bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort istanbul escort istanbul escort istanbul escort istanbul escort pimapen tamir dtunnel
Bugun...


Özkan Kadı: Arnavutköy emlakçıları işini iyi yapıyor
Kanal İstanbul projesi ve Arnavutköy sınırları içerisindeki diğer dev projelerle ilgili Arnavutköy Emlakçılar Derneği Başkanı Özkan Kadı ile konuştuk.

facebook-paylas
Tarih: 21-01-2018 12:25
Özkan Kadı: Arnavutköy emlakçıları işini iyi yapıyor
+ -

Arnavutköy’ü yakından ilgilendiren Kanal İstanbul projesinin güzergahı açıklandı. Herkesin beklediği güzergahı Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan Küçükçekmece – Arnavutköy – Karaburun olarak açıkladı. Bakanın açıklamaları Arnavutköy’de büyük sevinçle karşılandı. Kanal güzergahının açıklanmasının ardından bölgedeki gayrimenkul sektörü de oldukça hareketlendi ve bu hareketlilik fiyatlara da yansıdı.

Kanal İstanbul projesi ve Arnavutköy sınırları içerisindeki diğer dev projelerle ilgili Arnavutköy Emlakçılar Derneği Başkanı Özkan Kadı ile konuştuk.

Arnavutköy emlakçıları haklı çıktı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2011 yılında açıkladığı çılgın proje Kanal İstanbul’un o tarihten bu yana Arnavutköy’den geçeceğini öngören Arnavutköy gayrimenkul sektörü temsilcilerinin haklı çıktığını söyleyen Arnavutköy Emlakçılar Derneği Başkanı Özkan Kadı; “Gayrimenkul sektöründeki dostlarımızın sosyal medyadaki paylaşımlarında yer alan ‘haklı çıktık, mahcup olmadık’ söylemlerinden feyiz aldım, çok da mutlu oldum.

Burada faaliyet gösteren birçok esnaf arkadaşımız projenin Arnavutköy’den geçeceğini tahmin ediyordu ya da bazı araştırmalar yaparak bu bölgede olduğunu öngörüyordular. Nihayetinde açıklanan güzergah ile de yanılmadıklarını gördüler” dedi.

Arazi fiyatlarında sürekli artış

Kanal İstanbul projesinin açıklanan güzergahı ile birlikte Arnavutköy’de oldukça hareketli günlerin yaşanacağını söyleyen Kadı, bu hareketliliğin fiyatlara da yansıyacağını ve bunun da gayet normal ve beklenen bir durum olduğunu söyledi.  Fiyatlardaki dalgalanmaların 15-20 gün daha süreceğini söyleyen Kadı; “Fiyatlarda bir yükseliş söz konusu. Bu artış birkaç ay daha sürecek ancak ortalama fiyatlar 15-20 gün içerisinde oturmuş olacaktır diye öngörüyoruz. Bu süreçte minimum yüzde 20-30’luk bir artış bekliyoruz. Fiyat arttıkça yer satışları düşecekmiş ve alım gücü zorlaşacakmış gibi bir algı yanlış olur. Arnavutköy’de havalimanı, kanalistanbul, kuzey Marmara otoyolu, yeni şehir, darülaceze, üniversite gibi çok sayıda proje yer aldığı için işler daha da hızlanacak. Fiyatların artması alıcılar ve yatırımcılar için avantaj olacak. Çünkü fiyatlar sürekli artacak. Bölgede son 7-8 yıllık süreyi göz önüne aldığımızda yüzde 2-3 bin civarında arttığını gördük” dedi.

Arazi dolandırıcılarına dikkat

Devasa projelerin odağındaki Arnavutköy’de 1 metrekare yeri bile olan herkesin kazanacağına vurgu yapan Özkan Kadı, vatandaşları, yatırımcıları ve gayrimenkul esnafını da arazi dolandırıcılarına karşı uyardı. Kadı, şöyle konuştu; “Burada birincisi arazi alacak olanların bu işi gerçek manada layıkıyla yapan esnaflardan almayı tercih etmeleri gerekiyor. İkincisi burada tapu müdürlüğü ve belediye noktasında daha hızlı hareket edecek idarecilerimizin olması gerektiğine inanıyorum. Şuan ortalama günde 100 işlem gören Tapu Müdürlüğü’nde yarın en az 200 işlem gerçekleşecek. O yüzden Tapu müdürlüğünün daha sıkı, hızlı ve sonuç odaklı çalışması gerekecek. Ayrıca daha önceki yıllarda da sıklıkla rastladığımız ve birçok esnafımızın canını yakan arazi dolandırıcılarına karşı da dikkatli olunması gerekiyor. Yarın başımızın ağrımaması için herkesin hassas davranması gerekiyor. “

Nereler daha değerli ?

Kanal İstanbul projesinin artık bir realite olduğuna da değinen Kadı, “Elimizde yeterli bir belge yok idi.  Kanal İstanbul’un bölgemizden geçebilme ihtimali bile fiyatları yükseltir iken şimdi realitenin daha da yükseltmesi gayet normal. Merkezinde bu kadar güçlü projeler yer alan ancak fiyatların da bir o kadar makul olduğu bir başka bölge daha yok. Zaten Kanal İstanbul olmasıydı bile 3. Havalimanı başlı başına buradaki arazilerin değerlenmesi için yeterliydi. Düşünün ki bir Sabiha Gökçen Havalimanı buradakinin 25’de biri kadar. Yani oldukça devasa bir proje. Dolayısıyla bu projelerin sağında, solunda, etrafında ki her arazi değerlidir diyebiliriz” dedi.

Arazilerin vasıflandırılması şart

Arnavutköy’deki birçok emlakçının hala tarla sattığına dikkat çeken Kadı, “Ancak araziler, tarlalar, arsalar üretilebilir bir şey değil. Yani inşaat gibi çoğalan artan bir şey değil. Bu manada ilgili birimlerin arazileri vasıflandırmalarını biran önce bekliyoruz. Çünkü biz hala tarla satıyoruz. Vatandaş belediyeye gittiğinde burası su havzası, kısa koruma, orta koruma, uzak koruma gibi vasıflandırmalar yapılıyor. Ancak bakanlık artık kanalın yerini belirledi. Bu manada arazilerin vasıflandırılması (yeşil alan, sosyal tesis, ticari alan, konut alanıi park alanı vb) işlemlerinin ivedilikle yapılmasını istiyoruz. Bu da biz emlakçıların vicdanen daha çok rahat olmamızı sağlayacaktır” dedi.

İstimlak edilecek araziler

Bölgede istimlakların olup olmayacağına dair bilgi de veren Kadı, şuan istimlak edilecek alanlar ile ilgili net bir bilgiye sahip olunmadığını söyledi. Arnavutköy’de bir avuç dahi olsa arsası, tarlası olan herkesin kazanacağını ifade eden Kadı, “200—300 metre yeri olan belki 3-5 dönüm yeri olana göre daha az kazanacak ama öyle yada böyle herkes kazanacak. 200-300 metre arsası olan bir vatandaş belki 10 katlı bir bina yapamayacak ki ben bir emlakçı olarak da yeni şehir planlamalarında bunun olmaması gerektiğini düşünüyorum. Dünyanın en büyük havalimanından bahsediyoruz, dünyadaki bütün haritaları değiştirecek bir kanal İstanbul projesinden bahsediyoruz ve bu bizim bölgemizde, toplamda 7.5 milyon nüfuslu bir şehir planından bahsediyoruz, burada herkes kazanacak. Hiç kimse yatırım yapmaktan korkmasın. İstimlakların da değerinde yapılacağını düşünüyoruz” dedi.

2014’deki harita her şeyi anlatıyor

Kanal İstanbul’un rezerv yapı alanı zaten belirleyici bir haritadır diyen Kadı, 2014’deki resmi gazetede yayınlanan rezerv yapı alanları haritasında vatandaşın birçok şeyi görebileceğini söyledi. 




Bu haber 2075 defa okunmuştur.

YORUMLAR

Henüz Yorum Eklenmemiştir.Bu Haber'e ilk yorum yapan siz olun.

YORUM YAZ



FACEBOOK YORUM
Yorum

ÇOK OKUNAN HABERLER
SON YORUMLANANLAR HABERLER
YUKARI